去年進了一個在三重的成屋案 #圓富登峰，三重的重劃區市場價格高漲，仁義重劃區開價5x，二重重劃區開價6x~7x，且這幾年為了產品去化快，產品大多規劃18~36坪，極少數規劃大坪數，圓富為4年前規劃，規劃58~78坪，#目前成交價還低於6X萬，算是少見的換屋型產品

雖然建案所在地旁邊有市場，但基地在市場的尾端，只要走正確的路線就不會被市場干擾到，產品規劃一層5戶，高樓層四戶，少見的均質大坪數換屋商品，#產品規劃SC鋼骨＋#制震＋#油壓斜撐，室內挑高三米六，產品力相當的不錯

一般來說，三米六大多規劃小坪數的套房，大坪數很少做到三米六，大坪數挑高的好處除了氣派之外，還可以在頂部規劃很多收納空間，如冬天的棉被，大衣，行李箱等

主要還是回到格局規劃，58跟59坪的格局都相當的漂亮，以AB戶別來說，四個房間都開窗，沒有走廊，所以客廳看起來非常的開闊，前後陽台在現在算是非常奢侈的設計，客廳面寬4.2米已經是大戶人家的規劃，放75吋電視都不會嫌太大，雖然有一個廁所沒開窗，但現在新的房子都有 #當層排氣，加上離客廳近，有開空調的話一下就乾了

而CD戶別雖然有走廊，但走廊可以把公私領域分開，讓客廳與房間有各自的隱私，兩間廁所都有開窗，非常的貼心，這幾年規劃出很多畸形的2~3房，格局看起來很漂亮，但幾乎沒有收納空間，主臥室的衣櫃都非常的小，購買前一定要先回家看一下自己的衣服有多少，避免上演殘忍的 #斷捨離劇碼

近幾年已經很少有中坪數的換屋型產品，而且均質大戶，目前還在銷售中，有換屋需求的可以前往參觀